東区 古出来一丁目【一棟収益物件】 | 不動産・土地の売買物件情報
一棟
東区 古出来一丁目【一棟収益物件】
名古屋市東区古出来一丁目2番15号
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1階部分に店舗がある売りマンションです。
本物件は、1階に店舗、2階から7階にかけて各階1戸・合計6戸の住居（60㎡・1LDK）で構成された、収益性と安定性を兼ね備えた一棟収益物件です。
住居部分は、ゆとりある60㎡の1LDKタイプを採用しており、単身のハイグレード層や共働き世帯など、長期入居が見込める入居者層に適した間取りとなっております。また、各階1戸の設計により、プライバシー性が高く、入居者満足度の向上にも寄与します。
1階の店舗区画は、路面店舗としての視認性を備えており、テナントの業種によっては安定した賃料収入が期待できます。住居と店舗による収益の分散が図られている点も、本物件の大きな特徴です。
表面利回りは7.05％と、都市近郊エリアにおける収益物件としては魅力的な水準であり、安定した運用を志向される投資家様に適した物件といえます。
物件詳細
| 価格 | 8,500 万円（税込） | 予定利回り ※1※2 | 7.05 % |
|---|---|---|---|
| 年間予定賃料収入 ※2 | 5,992,500 円 | 交通 | JR中央線「大曽根」駅 徒歩15分 |
| 所在地 | 名古屋市東区古出来一丁目2番15号 | 建物名称 | 第５フォーラムビル古出来 |
| 間取り | 店舗×1・1LDK×6 | 専有面積 | |
| 土地面積 | 119.48㎡ | 延床面積 | 415.15㎡ |
| 向き | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) |
| 建物階数 | 7 階 | 築年月 | 1990年5月 |
| 総戸数 | 7 戸 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向 | 南側公道 | 幅員 | |
| 用途地域等 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80 % |
| 容積率 | 400 % | その他費用 | |
| 駐車場 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 緑化地域・居住誘導区域内(要安全配慮区域)・都市機能誘導区域内 2018年外壁・屋上塗装施工済み 賃貸借契約引き継ぎ要 現状渡し 売主契約不適合責任免責 表面利回り：7.05％（自動販売機収入は別途あり） |
||
※1 予定利回りは現状での単純利回りで必要経費は考慮しておりません。
※2 年間予定賃料収入や予定利回りは、将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
アクセス・周辺情報
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