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SURF DOG COULEURS（サーフドッグクルール）

桜通線「高岳駅」徒歩5分　築浅の収益物件です！

◆ 築浅×RC造の資産性
令和6年6月築とまだ新しく、鉄筋コンクリート造3階建のため耐久性・耐震性にも優れ、長期保有を前提とした資産形成に最適な物件です。修繕リスクが少ない今のタイミングだからこそ、次のオーナー様には安心して収益基盤としてお持ちいただけます。

◆ 満室稼働・多用途テナントで収益が安定
現在、飲食店・事務所・美容サロンの3業種が入居中。異なる業態がバランスよく入ることで、特定業種の景気変動に左右されにくく、空室リスクを分散できているのが大きな魅力です。すでに賃貸稼働している「即収益物件」のため、購入直後からキャッシュフローが発生します。

◆ 立地の強み
名古屋市東区代官町という都心近接エリアに所在。白壁地区などの歴史的な町並みと文化施設が調和した、県内屈指の高級住宅街として知られています。飲食・オフィス・美容といった多様な業種のテナントニーズが見込めるエリアです。

◆ こんなオーナー様におすすめ
・築浅物件で当面の大規模修繕リスクを抑えたい方
・満室スタートで収益シミュレーションが立てやすい物件をお探しの方
・事業承継・相続対策として資産組み換えをご検討中の方

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。